核污水排海后对海南房价的影响可能存在，但具体的影响程度和时间尚不确定。可以从以下几个方面分析：

首先，核污水排海后可能会对沿海地区的房价产生影响。由于核污水的排放，可能会引起公众对海洋环境安全和健康的担忧，导致一些人可能会避免购买沿海地区的房屋，从而导致房价下跌。

其次，核污水排放后可能会对房屋供需关系产生影响。如果核污水排放后，沿海地区的房屋供应量相对稳定或增加，而需求量减少，那么房价就可能下跌。

最后，核污水排海后可能会对海南整体的经济环境和房地产业产生影响。如果核污水排海后引发了较大的社会关注和争议，可能会对海南的经济发展和房地产业产生负面影响，从而影响房价。

总之，核污水排海对海南房价的影响存在一定的不确定性，需要进一步观察和分析。